Sau khi rời khỏi khu Tập thể 09/10 đầy ma quái, những tưởng Mai Ly sẽ trải qua cuộc sống yên bình ở nơi ở mới - một khu chung cư ngoại thành Hà Nội . Thế nhưng không, những sự kiện tâm linh bí ẩn vẫn liên tiếp xảy ra, đẩy Ly vào cơn ác mộng dai dẳng thêm một lần nữa. Liệu nguyên nhân là do bản thân cô bé hay do chính khu nhà này? Bí ẩn nằm sau nó là gì? Thế lực tà ác trong khu nhà vượt xa khả năng giải quyết của những thanh đồng nơi đây. Ly phải làm gì để trở về một người bình thường ?